Granitors Properties trygghetspaket
Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt bostadsköp och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket. Paketet ingår när du köper en nyproducerad bostad av oss och ger dig ett flertal garantier och skydd när förutsättningarna förändras.
Garantier
Det är en speciell känsla att flytta in i en bostad där ingen har bott. Allt är sprillans nytt och du har garantier för golv, väggar och vitvaror i 2 år, och för byggfel i upp till 10 år. Garantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen med undantag för ytskikt som målning, tapet, parkett, kakel och klinker där garantitiden är två år.
Utökat trygghetspaket
För att du tryggt ska kunna omsätta din bostadsdröm till verklighet har vi utökat våra garantier och ger dig just nu ett erbjudande som skyddar dig som köpare på flera sätt.
Skydd mot dubbla boendekostnader
Ersättning för månadsavgiften i din nya bostad i upp till 6 månader.
Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden kan du, efter särskild prövning, få ersättning motsvarande månadsavgiften för din nya bostad i upp till 6 månader. För att erhålla fullt skydd från tillträdesdagen måste du ansöka om detta senast 3 månader före tillträdet till din nya bostad.
Skyddet aktiveras först när du försökt sälja din befintliga bostad under 3 månader, räknat från första visningen, och gäller därefter fram till dess att bostaden är såld (undertecknat kontrakt), dock max under 6 månader.
Det innebär att du, om du haft första visningen minst 3 månader före tillträdet till din nya bostad, är skyddad mot dubbla boendekostnader från tillträdesdagen till ditt nya hem.
Tillträdesskydd
Uppskjutet tillträde i upp till 6 månader.
Om du inte kan tillträda på det beslutade tillträdesdatumet kan du, efter särskild prövning, få skjuta upp ditt tillträde i upp till 6 månader. Granitor Properties ersätter föreningen för månadsavgiften för den nya bostaden fram till det nya tillträdesdatumet.
För att erhålla fullt skydd under 6 månader måste du ansöka minst 3 månader före det beslutade tillträdesdatumet.
Om förutsättningarna är uppfyllda kan du kombinera tillträdesskydd med dubbelt boendekostnadsskydd. Den sammanlagda tiden för dessa båda är begränsad till högst 6 månader.
Fast kostnad vid avhopp
Särskild prövning gäller.
Om dina förhållanden ändras allvarligt till följd av exempelvis dödsfall, kritisk sjukdom eller arbetslöshet kan du efter särskild prövning ges rätt att frånträda ditt förhandsavtal utan att riskera annat än det erlagda förskottet och kostnaden för de tillval du beställt.
För att kunna utnyttja möjligheten att hoppa av till en fast kostnad, måste du skriftligen meddela din bostadsrättsförening om din avsikt, innan upplåtelse sker och senast en månad från det att du fick reda på din definitiva tillträdesdag.
Räntegaranti för oförändrad månadsavgift
Räntegaranti i minst två år gällande föreningens lån.
Vi erbjuder en räntegaranti för lån som tas av bostadsrättsföreningen. Garantin ger dig som köpare en trygghet i att räntehöjningar inte behöver få en direkt påverkan på din månadsavgift.
I tider av räntehöjningar tvingas många bostadsrättsföreningar att höja sina månadsavgifter för föreningens medlemmar. Räntegarantin som vi erbjuder innebär att föreningen kompenseras för mellanskillnaden mellan den aktuella bankräntan och en garanterad ränta, från tiden för föreningens placering av lånen och minst två år framåt i tiden.
Genom att kompensera föreningen för mellanskillnaden kan du som bostadsrättsköpare vara trygg med att ökade räntekostnader inte behöver leda till omfattande höjningar av månadsavgiften de första åren.
Garanti avseende osålda lägenheter
Kompensation till bostadsrättsföreningen för bostadsrätter som inte sålts.
Vi kompenserar bostadsrättsföreningen för bostadsrätter som eventuellt inte har sålts genom att garantera insatser, upplåtelseavgifter och månadsavgifter för dessa bostäder. Du behöver därför inte oroa dig för bostadsrättsföreningens ekonomi på grund av att inte alla bostäder är sålda.
Om det finns outhyrda kommersiella lokaler i bostadsrättsföreningen så kompenserar vi föreningen även för bortfall av hyresintäkter under en tvåårsperiod.
Kampanjgaranti
Ta del av kampanjer som omfattar bostäder av samma typ.
Om vi skulle vilja öka försäljningstakten av bostadsrätterna i ett bostadsprojekt genom en kampanj är du garanterad att få ta del av de kampanjer som omfattar bostäder av samma typ, storlek och planlösning och med motsvarande läge i huset som den bostadsrätt du köpt.
Kampanjgarantin gäller för kampanjer som startas under tiden från det att du tecknar förhandsavtal och fram till att det är tid att teckna upplåtelseavtal.
Garantin gäller kampanjer för försäljning av bostäder inom samma etapp/bostadsrättsförening som den bostad du köpt.
Trygghetserbjudandet gäller inte för projekten Brf Oceanpiren, Brf Biologen 2, Brf Paradhusen, Brf Vyn, Brf Solgården, Brf Maria Magle och Brf Pålsjöängar
