Brf Life - Ett omtänksamt hem för människor och klimat

Det helt nya sex-våningshuset lyser upp vårhimlen med sin tegelröda färg. På gården står ett växthus med inkopplat vatten redo för odling, flyttbara trädgårdsmöbler är utplacerade i grupper och ett utegym är färdigt för träning. Men parkeringsplatserna lyser med sin frånvaro. I stället finns en laddstolpe för föreningens gemensamma elbil.

– Vi vill uppmuntra alla som bor i huset att välja hållbara transportmedel. Vi har en elbilspool och en cykelpool med elcyklar som man bokar via husets app, och det ligger en spårvägsstation här intill så det är lätt att åka kollektivt, säger Linn Runquist, projektchef för Brf Life på Granitor Properties.

Bilfritt innebär inte bara minskade koldioxidutsläpp utan också bättre användning av yta. I Sverige finns idag mer parkeringsyta än boyta, och 95% av tiden står våra bilar stilla. De här ytorna hade kunnat användas till annat, som grönområden eller lekplatser, säger Göran Wihl, arkitekt på White Arkitekter som ritat och utvecklat Brf Life tillsammans med Granitor Properties.

– Trots det är det inte många bostadsbyggare och utvecklare som vågar ta risken att bygga bilfritt. Det är ett djärvt beslut av Granitor, men jag är jätteglad att de vågade och att vi kunde kroka arm med dem i detta, säger han.

Hållbar vardag med hjälp av teknik

I Brunnshög är ekologisk hållbarhet själva grundpelaren. Stadsdelen är sprungen ur tanken om att vi måste skapa bättre förutsättningar för att leva utan klimatpåfrestningar, berättar Eva Rydén Dalman, projektchef för Brunnshög på Lunds kommun.

– Allt fler blir medvetna om att vi har en ohållbar livsstil, men det finns också en förhoppning om att vi inte ska behöva göra jättestora uppoffringar. Kan vi använda smart teknik och leva smartare så att vi minskar klimattuttaget? Det är det vi vill testa här, säger Eva.

Området har ett sopsugssytem som innebär att sopor som rest- och matavfall transporteras via rör i marken från sopnedkasten till uppsamlingscontainrar. På så vis behöver inga avfallsbilar köra inne i Brunnshög. Stadsdelen värms dessutom upp av en lågtempererad fjärrvärme, där restvärme från forskningsanläggningarna MAX IV och ESS nyttjas.

– Brf Life och de flesta andra fastigheter i Brunnshög har anslutit sig till fjärrvärmenätet. Det här är väldigt grön form av energi, säger Eva.

Hon kallar Brf Life för en pionjärfastighet när det kommer till smarta funktioner som stöttar det hållbara. Huset är ett Svanenmärkt lågenergihus med solcellsanläggning på taket och batterilagring i källaren. Ett uppsamlingssystem gör att dagvattnet kan användas till bevattning och husets egen app hjälper de boende att göra hållbara val. Till och med den gemensamma tvättloungen bidrar till hållbarhet.

– Den blir både en social mötesplats där man bokar en maskin och tvättar tillsammans med andra, men det leder också till minskad konsumtion. Kanske tvättar man mer sällan och fyller maskinerna bättre. Vi har valt att inte förbereda för tvättmaskiner i lägenheterna och det bidrar också till inköp av färre maskiner, berättar Linn Runquist.

Ensamboende med sociala möjligheter

Brf Life består av 42 mindre lägenheter, de flesta avsedda för en eller två personer. Men trots att många bor själva behöver ingen vara ensam.

– Vi har en social hubb i entrén, ett vardagsrum där man kan fika, spela spel eller bara sitta och prata. Den är placerad där människor passerar, och bredvid ligger tvättloungen och husets cykelverkstad. Det skapar en trygghet att stöta på sina grannar, säga hej och bli bekant även om man inte vill umgås, säger Linn.

Det är en global storstadstrend med så kallat co-living, där man delar sällskapsytor med andra i en fastighet, berättar arkitekt Göran Wihl. Men kanske är behovet som störst i Sverige som är det land i världen med flest ensamhushåll, funderar han.

– Genom att sätta ramarna i ett boende med hjälp av arkitektur så som vi har gjort i Brf Life, hjälper vi människor att vara sociala med varandra, och det tror jag är jätteviktigt. Det är när vi är tillsammans som vi funkar bäst, säger han.

Tanken är att gemenskapen också ska leda till delningsekonomi. Genom Brf Lifes egen app kan de boende inte bara boka tvättmaskin eller elbil, utan också hitta gemensamma intressen, skapa chattgrupper, och ta hjälp av varandra.

– Någon behöver låna en symaskin och kanske till och med kan få hjälp att lägga upp gardiner. En annan behöver hjälp att gå ut med hunden. Vi har också köpt in gemensamma verktyg till föreningen. Alla behöver inte äga varsin borrhammare bara för att man har betongväggar i huset, säger Linn Runquist.

Ett smart hem i en stadsdel med Lundakänsla

Fastigheten är full av små smarta funktioner. I den sociala hubben finns till exempel förvaringsskåp med eluttag där man kan ha tvättmedel eller ladda en hövding.

– Det går också att välja digitala lås om man vill leva nyckelfritt. Kanske vill man släppa in grannar eller hantverkare när man inte är hemma, då gör man det via appen. Här kommer man också kunna styra sin belysning och ha koll på sin energiförbrukning, berättar Linn.

Trots Brf Lifes innovativa lösningar och Brunnshögs strävan efter smart teknik som stöttar ett hållbart liv, är stadsdelen inspirerad av det medeltida Lund med slingrande gator och mysiga gränder.

– Vi har ganska trånga gator för att vara en nybyggd stadsdel, med brutna siktlinjer. Den är inte byggd i ett rutnät. Tanken är att bjuda in till promenader och att gå på upptäcktsfärd. Det ska kännas upplevelserikt, lite som Lunds innerstadskärna, säger Eva Rydén Dalman.